Haces una aportación extra a tu hipoteca. ¿Cuánto ahorras en intereses? ¿Te conviene reducir la cuota o el plazo? Compara las dos opciones al instante.
Capital pendiente año a año en las tres situaciones.
Cuando amortizas capital, el banco te deja elegir entre dos caminos. Reducir cuota mantiene los mismos años pero baja lo que pagas cada mes: alivia tu bolsillo hoy. Reducir plazo mantiene la misma cuota pero acorta la hipoteca: ahorra bastantes más intereses, porque dejas de pagar antes. Si no necesitas el respiro mensual, reducir plazo suele salir claramente ganando.
Amortizar pronto tiene mucho más efecto que hacerlo al final: al principio tu cuota es casi toda intereses, así que cada euro que quitas de capital te evita muchos intereses futuros. Y cuanto más alto sea tu tipo, más rentable es amortizar frente a otras alternativas.
Regla general: si el tipo de tu hipoteca es alto, amortizar es una "rentabilidad segura" difícil de batir. Si es bajo, invertir a largo plazo podría rendir más, asumiendo riesgo. Compara con la calculadora de interés compuesto.
Puede haber una comisión por amortización anticipada (limitada por ley y a menudo del 0%). Revisa tu escritura; esta calculadora no la incluye.
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