Tu cuota mensual, cuántos intereses pagarás en total y cuánto acabas devolviendo de más. Sistema francés, con gráfica de amortización.
Lo que aún debes (capital pendiente) frente a los intereses que llevas pagados, año a año.
Con el sistema francés (el habitual en España) pagas una cuota constante cada mes. Dentro de esa cuota, una parte son intereses (sobre el capital que aún debes) y otra amortiza principal. Al principio casi todo son intereses; con los años, la balanza se invierte. Por eso el dato que más sorprende no es la cuota, sino los intereses totales: en una hipoteca larga puedes acabar devolviendo decenas de miles de euros por encima de lo prestado.
Tres palancas: un tipo más bajo (compara ofertas), un plazo más corto (sube la cuota pero baja mucho el interés total) y amortizar anticipadamente, sobre todo en los primeros años. Puedes ver el efecto exacto en la calculadora de amortización anticipada.
No. Calcula solo capital e intereses. Los seguros vinculados, comisiones o la TAE real pueden variar el coste; úsala como estimación para comparar escenarios.
Esta asume un tipo fijo durante toda la vida. Para comparar una oferta fija con una variable (Euríbor + diferencial), usa la calculadora de fijo vs variable.
Relacionado: Amortización anticipada · Fijo vs variable · Inflación
Herramienta educativa. No es asesoramiento financiero. No incluye seguros, comisiones ni impuestos.